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我们小区的物业请的律师说：物业公司只负责公共设施，环境，绿化。家庭被盗是业主没有防范好。物业不能管你家里被盗，所以他们没有责任。我们小区的物业请的律师说：物业公司只负责公共设施，家庭被盗是业主没有防范好。所以他们没有责任。

损害赔偿 2019-04-25 03:09 人浏览

共4位律师解答

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。
另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。
如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。
举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-25 02:52

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物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

法律快车咨询顾问

2019-04-25 02:53

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物业有一定的责任. 根据物业管理条例第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业的监控设备损坏,不能履行基本的安全保障义务的,要承担责任.

平台特邀律师
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2019-04-25 03:06

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家里被盗物业是否承担责任应当看是否具备以下条件
1、该小区是否是封闭小区。
2、该小区是否有较为完善的保安设施。
3、关键看物业合同中物业公司的服务内容和物业公司收费。
4、物业公司是否尽到勤勉责任，比如当时是否安排专职保安人员及是否在岗等。综合以上情况来判断物业公司是否有过错，如有过错可以按过错程度承担赔偿责任。

损害赔偿律师团队
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2019-04-25 03:09

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