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您好,我有一个问题。我在租房子时提前退租了,但合同上规定租赁期未满,如果双方提前接触合同,就视为违约。那么在这种情况下,我能否要回我支付的一个月房租作为违约金呢?我已经支付了两个月的房租作为押金,并且我想知道是否可以退回剩余的一个月房租。

房屋租赁 2023-11-30 07:30 人浏览
共3位律师解答
  • 租房还没有到期可以退租,但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金,可能会支付违约金或者导致押金无法退还。房租是否退还要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话,则应退返租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  • 如果租房没到期,提前一个月跟房东说退租,如果没有损坏厨房里面房东的家具和墙。房东如果答应了押金会退的。
  • 租房合同为期一年,半年了不想租了,能否全身而退还是看你们当初签订的租赁合同内如何约定的。你方未到期提前退租属于单方面违约,一般情况下剩余租金和租房押金是不退的,因为你方违约在先。
    如果你想退只能和对方协商,如合同内有约定违约金比例按照合同执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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请问,如果我在租房子时提前退租了,但合同上规定租赁期未满,如果提前接触合同就视为违约,那么我能否要回我支付的一个月房租作为违约金呢?
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