问答详情

你好，我爷爷的房子，爷爷前年去世了，奶奶现在想把房子给我爸爸，倒是奶奶有三个儿子，一个女儿。不知道怎么处理这些关系，能把房子过户到我爸爸名下吗？我爷爷的房子，奶奶现在想把房子给我爸爸，不知道怎么处理这些关系，能把房子过户到我爸爸名下吗？

离婚 2019-04-07 22:01 人浏览
共3位律师解答
  • 产权调换，也就是旧房换新房，虽有新旧之分，但作为房屋的物权性质却是一致的。旧房能随时过户，新房也就同样能随时过户，而不受时间限制。目前受时间限制的主要是经济适用房、房改房。
    另外，年限不同，对过户应交纳的税率可能产生影响。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-07 21:41

    咨询我

  • 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
    1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
    评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
    在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
    4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
    如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-04-07 21:44

    咨询我

  • 夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
    建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
    推荐

    2019-04-07 22:01

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台北京律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
娄底律师 娄底找律师
冷水江市律师 娄星区律师 新化县律师 双峰县律师 涟源市律师
娄底婚姻家庭律师 娄底刑事案件律师 娄底债权债务律师 娄底合同纠纷律师 娄底劳动纠纷律师 娄底交通事故律师 娄底房产纠纷律师 娄底公司企业律师 娄底继承律师 娄底征地拆迁律师 娄底建筑工程律师 娄底医疗纠纷律师 娄底损害赔偿律师 娄底知识产权律师 娄底保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 湖南问答 > 娄底问答 > 娄底离婚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟