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与房东签的一年的合同，但是住不了一年，房东也说不住的话提前一个月说，合同上也有一条在租赁期间，双方其中一方不租房子需提前一个月通知对方，我们也提前一个月通知房东了，而且房东也带人来看房了，但是房子现在没有租出去，房东不仅不退我们押金，还要我们赔偿他房子租不出去的损失，，我们应该赔偿么？与房东签的一年的合同，房东不仅不退我们押金，还要我们赔偿他房子租不出去的损失，我们应该赔偿么？

合同纠纷 2019-03-29 11:46 人浏览

共3位律师解答

房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。

合同纠纷律师团队
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2019-03-29 11:32

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租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

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2019-03-29 11:34

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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

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2019-03-29 11:46

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