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夫妻共有财产可以一人买卖吗？

离婚房产分割 2023-12-04 14:46 人浏览

共3位律师解答

法律分析：一、夫妻双方对共同财产有平等的处分权，买卖共同财产应经过共有人的同意。所以，一般情况下，一方不能买卖；二、夫妻约定可以一方买卖夫妻共同财产的，从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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2023-12-04 14:43

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夫妻共有房产一个人不能卖，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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2023-12-04 14:44

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夫妻共同财产单方可以出售，只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产登记手续的买卖行为都是受法律保护的，另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人。但是夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产造成另一方受到损失的，受到损失的一方可以在离婚时请求对方赔偿该部分损失。
《中华人民共和民法典》第一千零六十六条法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十六条
《中华人民共和民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

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2023-12-04 14:46

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