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婚后，由女方父母出资购买的房产登记在子女夫妻双方名下的，如何认定房产的归属？

离婚 2019-03-24 16:26 人浏览

共4位律师解答

婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。
如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

法律快车咨询顾问

2019-03-24 16:07

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婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。的规定，房屋属于个人财产，家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话，那就是女方的个人财产，否则，是夫妻共同财产。

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2019-03-24 16:08

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房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，申请房产登记要公证吗，是什么?　　申请房产登记要公证吗，不是所有房产登记都需要公证的。根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》[司公通字
(1991)117号]规定，办理房屋权属登记有下列情形之一的，需要经过公证。主要内容如下：　　
(一)继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产所有权转移登记手续。　　
(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房屋登记机构根据判决办理房产所有权转移登记手续。　　
(三)接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。　　
(四)有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律等行为，必须办理公证证明，然后由房屋登记机构办理房产登记等行政事宜。　　
(五)办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。　　
(六)经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房屋登记机构申请。逾期提出申请者，应向房屋登记机构说明理由，房屋登记机构视情况予以办理。　　延伸阅读：2013房产如何登记　　我国将建立房产统一登记制度。通过建立不动产统一登记制度、建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码制度等措施，加强基础性制度建设。房屋登记、土地登记由一个部门承担。　　现状：国务院部门职责分工不尽合理，存在不少职责交叉、分散问题，有的长期得不到解决，严重影响行政效率和政府权威。　　为进一步理顺部门职责关系，实现资源共享，最大限度地整合分散在国务院不同部门相同或相似的职责，这次改革提出三个方面的整合重点：　　一是按照同一件事由一个部门负责的原则，整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责，整合城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗的职责等，分别由一个部门承担。　　二是整合业务相同或相近的检验、检测、认证机构，解决这些机构过于分散、活力不强的问题。　　三是整合分散在不同部门管理的资源。整合工程建设项目招标投标、土地使用权和矿业权出让、国有产权交易、政府采购等平台，建立统一规范的公共资源交易平台。推动建立统一的信用信息平台，逐步纳入金融、工商登记、税收缴纳、社保缴费、交通违章等信用信息。　　要求：对其他职责交叉、分散问题，也要求按照上述原则整合解决。

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2019-03-24 16:26

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1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。
2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。
3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。
4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。

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2019-03-24 16:22

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