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房屋租赁合同部分无效要如何处理

房屋租赁 2023-12-10 06:34 人浏览

共3位律师解答

一、房屋租赁合同部分无效要怎么处理
1、房屋租赁合同部分无效的处理如下：
（1）房屋租赁合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；
（2）部分无效影响其他部分效力的，合同全部无效，当事人应当返还财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
二、合同中无效或者部分无效的内容有哪些
合同中无效或者部分无效的内容如下：
1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
3、违反法律、行政法规强制性规定的；
4、劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；
5、劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬；
6、劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼；
7、工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。

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2023-12-10 06:32

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房屋租赁合同部分无效的处理：
1、房屋租赁合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；
2、部分无效影响其他部分效力的，合同全部无效，当事人应当返还财产。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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房屋租赁合同部分无效的处理：
1、房屋租赁合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；
2、部分无效影响其他部分效力的，合同全部无效，当事人应当返还财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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