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提前两个月退房还要交取暖费物业管理费吗，两个月的房租能退吗，合同没写不能提前退房，押金会退吗？

房屋租赁 2023-06-06 09:27 人浏览
共3位律师解答
  • 一、合同期没到退房可以要押金吗
    1、合同期没到退房可不可以要押金，需视情况而定：
    （1）如果合同中写明了承租人违约不退押金的话，房东有权不退押金，租户不可以索要；
    （2）合同中没有写明违约责任的，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担，房东可以要求因租户提前退租，影响房屋出租所产生经济损失。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    二、办理出租登记手续需要填报的内容是什么
    1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
    2、出租房屋的基本情况、租金和租期；
    3、房屋权属证书或者房屋来源证明；
    4、本市规定的其他内容。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-06-06 09:27

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  • 1、如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任。但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所以房东不能扣除你全部房租和押金。
    2、法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
    【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-06 09:27

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  • 可以提前退房的，但是得看合同约定，可能无法要回押金或者可能会支付一定违约金。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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    2023-06-06 09:26

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