关于小区停车位的新规，法律如何规定
小区物权
2023-12-10 11:22
人浏览
共3位律师解答
-
关于小区停车位的规定如下：
1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；
2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物业私自改停车位怎么办
1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续；
3、业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。 -
新建小区停车位规定如下：
1、小区内车位应当优先满足本小区业主需求，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务；
2、车位出售原则上实行“一户一车位”，车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区物业责任是什么
1、物业共用部位的维修、养护和管理；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3、物业管理区域内的巡视、检查；
4、物业管理区域内装饰装修管理；
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。 -
小区的停车位归属要根据具体的情况来判断：
1、要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；
2、如果是规划红线外的，属于市政所有。
公共停车位被占用谁管
1、如果车主是在小区内发现公共停车位被占用，车主可以直接向小区的物业进行举报，物业的工作人员就会解决问题；
2、如果是在公司或者是学校的话，找相关的责任人即可，比如门卫或保安；
3、如果是在城市内部发现了非法占用停车位情况，车主可以找到城管的流动执法车，或者是拨打城管的电话，也可以拨打交管122的电话；
4、车主也可以拨打110的报警电话，这种方式简单快捷，警察会直接进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
平台石家庄律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
关于小区停车位的新规，法律如何规定
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
小区车位配比标准法律规定
#通行人浏览
-
是否可以停车，有什么法律规定
-
关于小区停车位的新规，法律如何规定立即咨询当前23,310位律师在线
-
临时停车法律规定
#交通事故人浏览
-
路边临时停车的规定
-
小区停车位配比规定
#其他人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
是否可以停车，有什么法律规定
-
关于小区停车位的规定有哪些
#业主的建筑物区分所有权人浏览
-
小区地下停车位归属最新规定是什么
-
小区临时停车收费标准和规定是什么
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
小区地下车库车位新规
#小区物权人浏览
-
机动车在道路临时停车应当遵守什么规定
-
关于小区停车位的新规
#房产纠纷人浏览
-
小区的停车位能够对外出售吗，有哪些法律规定
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
民法典关于小区停车位的规定
#房产纠纷人浏览
-
民法典关于小区停车位的规定，有什么规定
-
对停车位的规定有什么
#房产纠纷人浏览
-
居民小区车位是怎么规定的
#小区物业配套设施人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
停车管理办法，法律是如何规定的
-
小区停车位该归谁？
#车库车位人浏览
-
拆迁产权车位赔付标准，法律怎样规定
加载中