二手房买卖合同会导致无效的情形有哪些
二手房
2023-12-14 16:44
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会导致二手房买卖合同无效的情形有：
1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。
2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。
3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。
4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 -
二手房买卖合同会导致无效的情形：
1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。
2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。
3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。
4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 -
二手房买卖合同因下列情形会导致无效：
1、当事人不具备完全民事行为能力；
2、意思表示不真实；
3、合同内容违反法律规定；
4、违背公序良俗；
5、恶意串通损害他人合法权益。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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