要离婚是先办房子过户还是等离婚过户在办过户
离婚房产分割
2023-12-16 11:22
人浏览
共3位律师解答
-
夫妻离婚是先办离婚手续，再办理房产的过户手续。法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证到住房所属房管部门申请办理过户手续。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
法律分析：“先离婚还是先过户，如果想手续简单点可以考虑先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话,需要婚姻证明法院判决书等资料,程序上更为复杂。法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
”法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 -
一般离婚是先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定，这是要由双方来进行协商。但是建议还是先过户再婚姻，这样对于自己的风险要小一些。根据我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单，而且如果另一方反悔也有法律条款可以保护，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果另一方反悔反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。
如果离婚前先办理过户手续，不可以算个人财产，离婚后如果要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的，这样比较麻烦。
【
【法律依据：：《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
【人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
【有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
【
(一)重婚或者与他人同居;
【
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
【
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
【
(四)因感情不和分居满二年;
【
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
【一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
【经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
【
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
要离婚是先办房子过户还是等离婚过户在办过户
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚前房子过户还是离婚后房子过户
#房产过户人浏览
-
离婚后房子有房贷，可以到过户给另一方?
-
要离婚是先办房子过户还是等离婚过户在办过户立即咨询当前5,946位律师在线
-
离婚房产过户是先离婚还是先过户
#房产过户人浏览
-
离婚时，房子是给孩子的，但没有过户，还是赠与
-
北京离婚财产怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问产权过户手续费是离婚前过户便宜还是离婚后过户便宜
-
诈骗罪坐牢可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
协议离婚情况下房产是先过户还是先离婚
-
先离婚还是先办房产过户?
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
分居五年离婚可以分财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
离婚后，如果房子不过户
-
领结婚证需要人事档案吗
#婚姻家庭人浏览
-
离婚后，房产是先过户还是先支付补偿
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
判决离婚后民政局会显示离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
准备离婚房子给我我是选择婚内赠与还是离婚后过户
-
夫妻离婚财产怎么分割一方负债
#婚姻家庭人浏览
-
双方同意离婚能马上离吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
现在要离婚的是先迁户口还是先离婚
-
不育离婚财产怎么分
#婚姻家庭人浏览
-
离婚后，如果房子不过户
加载中