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在房屋租赁期间为了生意需要由我出钱给房东加盖了一间房，现在退房时房东以这间房为要挟说是改造了房屋结构要我拆除后才退换押金合理吗？

合同纠纷 2019-03-27 11:42 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
    你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
    如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
    平台特邀律师律师
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    2019-03-27 11:32

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  • 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
    5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
    6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-27 11:37

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  • 签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。
    　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
    　　
    1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
    　　
    2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-03-27 11:42

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