房屋买卖合同成立要件是怎样的
房屋买卖
2023-12-23 17:06
人浏览
共3位律师解答
-
房屋买卖合同的成立要件有这些：
1、合同当事人就合同的主要条款达成合意；
2、存在双方或多方订约当事人；
3、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受；
4、合同的成立应经过要约、承诺阶段。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 -
房屋买卖合同的成立要件具体如下：
1、双方就订立买卖合同协商达成一致；
2、买卖双方均具有订立合同的民事行为能力；
3、双方均在合同上签名、盖章或者按指印，或者一方已经履行合同的主要义务，另一方予以接受。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 -
房屋买卖合同成立的实质要件包括：
1、合同主体存在双方或多方当事人，且当事人应具有相应的民事行为能力；
2、具备要约和承诺阶段；
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；
4、双方当事人订立合同必须是依法进行的。
《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋买卖合同成立要件是怎样的
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
合同成立的要件是什么
#合同成立的条件人浏览
-
借款合同成立生效要件包括什么
-
房屋买卖合同成立要件是怎样的立即咨询当前22,558位律师在线
-
房屋买卖合同成立要件有哪些
#小区物权人浏览
-
借款合同成立的要件不包括什么
-
房屋买卖合同成立要件是怎样的
#小区物权人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
合同生效必须具备什么要件
-
房屋买卖合同成立要件是什么
#房产纠纷人浏览
-
合同有效成立的五个条件是什么
-
合同成立生效的条件有什么
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签订与履行房屋买卖合同五项须知
#购房合同人浏览
-
合同有效的要件包括什么呢
-
浅析房屋买卖合同效力及其履行
#房地产论文人浏览
-
关于合同成立与生效的构成要件是哪些
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
商品房买卖合同成立需要的条件
#房屋买卖合同范本人浏览
-
知识产权合同成立的要件有哪些?
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
民事合同生效要件是什么
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
合同的有效成立需具备的要件是什么
加载中