业主有权利更换物业吗
业主维权
2023-12-25 20:30
人浏览
共3位律师解答
-
业主有权利更换物业公司。业主可以在物业服务期限届满后共同决定不再续订物业合同，或者业主也可以依照相关的法定程序来共同决定提前解聘并更换物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定：业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。 -
业主有权更换物业公司，但需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定，履行以下职责：
（一）召开业主大会，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；
（3）及时了解业主和物业使用者的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。法律依据：《物业管理条例》第十五条
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。 -
业主有权利更换物业。经业主人数和小区面积均过双半数投票通过，可以更换原物业服务企业，业主解聘物业服务企业应当提前六十日书面通知物业服务人，双方另有约定的除外。法律依据：《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
平台济南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
业主有权利更换物业吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
更换物业公司的条件是什么
#物业管理人浏览
-
业主有权利更换物业公司嘛
-
业主有权利更换物业吗立即咨询当前8,714位律师在线
-
注册物业公司的条件是什么
#公司企业人浏览
-
业主有权利更换物业公司吗
-
贵阳市物业管理规定
#其他物业管理法规人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
业主有权更换物业公司吗?
-
物业管理条列
#物业管理条例人浏览
-
业主委员会可以更换物业公司吗
-
业主们想更换物业
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
物业管理试行示范文本：业主公约
#物业管理职责人浏览
-
小区租户有选举更换物业的权利吗？
-
物业管理的范围有哪些
#物业管理职责人浏览
-
我家隔壁有一个大理石加工，干燥的声音太大
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
加载中