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我家是集体土地，菜民户口，有土地使用权，盖完房子了，但是没有房照，现在房子要动迁，我想问一下我家的房子合法吗？我家是集体土地，菜民户口，有土地使用权，现在房子要动迁，我想问一下我家的房子合法吗？

离婚 2019-04-07 10:09 人浏览
共4位律师解答
  • 《土地法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    《土地管理法》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
    征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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    2019-04-07 09:42

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  • 政府拆迁安置房当然可以作为遗产分配继承。实际上是被继承人生前房产的自然、合法的转化而来，当然也就是被继承人的遗产，依法可以继承。如果房子是遗产，房子被拆迁只是遗产的方式发生了变化，遗产的性质没有变，所以，拆迁以后的补偿就是遗产的具体数额，再按照遗产继承人的顺序和位数对遗产进行分割就可以了。
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    2019-04-07 09:50

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  • 没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
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    2019-04-07 10:04

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  • 下列人员可以为土地使用权的被继承人：
    1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民；
    2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、宅基地的公民、家庭户成员；
    3、有权使用他人依照本法典和土地法的规定向自己转移土地使用权土地的公民。
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    2019-04-07 10:09

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