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15年前盖新房因为资金不足，大姨，大舅，A一共给了5000元给父母，表示不用偿还，但是还是不够啊！父母准备把老房子以5000元卖给二舅，二舅不买嫌贵，但是无人问津。我们一家搬进新房，二舅妈与姥姥因为家庭琐事经常争吵，姥姥姥爷决定搬到我家老房子，我爸爸帮忙装修整治。15年换新房产证，二舅觉得既然大姨姐仨给了5000元，房子就应该是姥姥姥爷的，要求房产证换成姥爷的名字，如有占房可能钱财归姥爷所有。是不是不应该？？？姥姥重男轻女严重，一心占房给二舅。今年大舅决定出钱在我家老院盖新房，我父母出于对姥姥姥爷的孝心，并没有反对，但是我觉得这对我爸妈太不公平，我爸妈应该怎么做呢？？？要求房产证换成姥爷的名字，并没有反对，但是我觉得这对我爸妈太不公平，？

继承 2019-04-06 13:39 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

法律快车咨询顾问

2019-04-06 13:27

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签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。

继承律师团队
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2019-04-06 13:31

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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2019-04-06 13:39

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