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我租房子交了200块定金，就几个小时，我又不想租了，已经晚上12点多了，我跟房东打电话，他没接，刚刚又跟我打回来吼我，说这么晚不要打电话了，有什么事明天说，就是想问一下，如果明天他不愿意退定金怎么办？

合同违约纠纷 2024-01-01 14:50 人浏览

共3位律师解答

1、如果想把定金要回来，且对方不同意的话，只能向法院起诉。虽然没有协议，但写明“定金”就要使用定金罚则。
2、如果不退定金，房主就不能卖给其他人，否则就是违约，要双倍返还；
3、但是，可以催促要求签订买卖合同，确定付首付款、交易时间等问题，如果没有正当理由，拒绝签订合同的话，那要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2024-01-01 14:47

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1、如果你想把定金要回来，且对方不同意的话，你只能向法院起诉。虽然没有协议，但写明“定金”就要使用定金罚则。
2、如果你不退定金，房主就不能卖给其他人，否则他就是违约，要双倍返还；
3、但是，他可以催促你要求你签订买卖合同，确定付首付款、交易时间等问题，如果你没有正当理由，拒绝签订合同的话，那你要承担违约责任

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2024-01-01 14:48

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租房子后假如反悔的，其已经交付的定金是不会在退回的，因为定金在相关的法律规定中，一旦交付，不是法定情形，就不会退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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2024-01-01 14:50

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