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交了6000元定金，不想租房子了，怎么办，

房屋租赁 2023-10-14 11:28 人浏览
共4位律师解答
  • 电话咨询也是免费的，我给你回电说吧
    魏涛律师

    魏涛律师认证

    2023-10-14 11:28

     咨询我
  • 避免租房定金纠纷的方式：
    （一）双方在订立定金合同时，应当明确合同的主要条款是否清晰、明确、合法；
    （二）定金处罚事由发生后，双方应当严格按照定金罚则处理相关问题；
    （三）避免租房定金纠纷的其他方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    第五百八十八条
    当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-14 09:25

     咨询我
  • 可以有效避免租房定金纠纷的方式是：
    （一）双方在订立定金合同时，应当明确合同的主要条款是否清晰、明确、合法；
    （二）定金处罚事由发生后，双方应当严格按照定金罚则处理相关问题；
    （三）避免租房定金纠纷的其他方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    第五百八十八条
    当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-10-14 09:25

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  • 租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    平台法律顾问团队律师

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    2023-10-14 09:25

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