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想咨询一下商品房过了保修期漏水业主要求开发商赔索30万维修开发商有维修的责任吗

业主维权 2024-01-01 16:48 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房漏水开发商赔付如下：商品房交付使用后漏水在保修期内的，开发商应当承担修复责任，支付修复费用，修复期间漏水造成的其他损失一并进行赔偿；商品房漏水严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同、赔偿损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第六百一十七条
    出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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    2024-01-01 16:45

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  • 一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第
    (二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第
    (四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2024-01-01 16:46

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  • 开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 第
    (二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第
    (四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
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    2024-01-01 16:48

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