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我于2012年12月底用村里还建的小产房作抵押找人借款30万，约定每月付利息，如连续两月未付利息该房就归出借人所有，如还清本息就返还该房子，当时在村委会将户名暂登记于他，因为困难我五个月后要连本带息还他。结果他以超过两个月未付为由不返还房子；中间几次协商未果。我想还钱要回该房可以吗？我于2012年12月底用村里还建的小产房作抵押找人借款30万，如连续两月未付利息该房就归出借人所有，我想还钱要回该房可以吗？

离婚 2019-05-04 14:08 人浏览

共3位律师解答

个人借款属于民间借贷的一部分。一般来说民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，但借款协议中关于利息的约定不得超过人民银行规定的相关利率。　　《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过同类贷款利率的四倍(包括利率本数)，超出部分的利息不予保护。　　既然利息约定要合法，那么该怎样约定个人借款利息呢?个人借款利息在民间借贷纠纷中，最容易导致借贷双方产生矛盾。对此，我国法律有明确规定：　　
(一)借款人和出借人可以约定无息借贷。　　
(二)借贷双方对有无约定利率发生争议，但都不能证明的，参照银行同类贷款利率计息。　　
(三)借贷双方可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定。　　
(四)借贷双方约定的利息如果超过银行同类贷款利率的4倍，法院不保护超出部分。借款人支付超出规定的利息后又起诉主张返还的，法院予以支持。

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2019-05-04 13:46

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1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了3年的诉讼时效，丧失胜诉权
2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

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2019-05-04 13:51

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根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付;　　
1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。　　
2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。　　
3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。　
1、子女的实际需要。　　
2、父母双方的负担能力。　　
3、当地的实际生活水平。

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2019-05-04 14:08

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