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不领结婚证，买房子男方用公积金抵压贷款付首付，后期二个人一起偿还，房产证给可以写二个人的名字，到过一年后领结婚证给属于共同财产不领结婚证，买房子男方用公积金抵压贷款付首付，到过一年后领结婚证给属于共同财产

离婚 2019-04-20 14:58 人浏览
共4位律师解答
  • 一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
    1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
    但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
    2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
    你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
    民事法律律师团队律师
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    2019-04-20 14:32

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  • 依据我国有关的法律规定，婚前一方支付首付，首付款当然属于婚前个人财产。婚后在夫妻间没有书面的财产约定的前提下，无论是以什么方式还贷，婚后还贷部分都应当属于夫妻共同财产。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-04-20 14:37

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  • 一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
    二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
    1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割如下。
    首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
    其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
    再次，
    分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利
    息。
    平台特邀律师律师
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    2019-04-20 14:58

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  • 办结婚证需要什么证件？根据不同的情况，男女两人申请结婚领取结婚证，一般需要带上的证件有基本包括户口簿、身份证和婚姻状况说明书等，有一些结婚对象是外国人的夫妻，或者外国侨民结婚领结婚证，所需要的证件还需要《外国人居留证》、护照等相关证件。
    领取结婚证还需要照片，可以领证时当场拍照。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-04-20 14:46

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