居住权包括哪些权利的
房屋产权
2024-01-05 21:04
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居住权有以下特征：
1、居住权的主体是特定的公民，即合法占有房屋的公民；
2、居住权的客体仅限于房屋；
3、居住权属于用益物权、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的；
4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定；
5、居住权的取得应当办理登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 -
居住权的确定：
1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权；
2、居住权人应严格限定于自然人，居住权是为特定人设定的；
3、居住权不具有转让性；
4、居住权的期限一般具有长期性、终身性；
5、居住权是一种特殊的用益物权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 -
居住权的确定：
1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权；
2、居住权人应严格限定于自然人，居住权是为特定人设定的；
3、居住权不具有转让性；
4、居住权的期限一般具有长期性、终身性；
5、居住权是一种特殊的用益物权。法律依据：《中华人民共和民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和民法典》第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
《中华人民共和民法典》第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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