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十多年前买的房子没有过户，现在过户费怎么算

房屋买卖 2024-01-06 06:32 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2024-01-06 06:31

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法律分析：房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。具体由哪一方承担，视房屋买卖合同的具体约定而定。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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2024-01-06 06:20

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过户费用多少是以房产证办理的日期年限为准。你虽然是十年前买的房子，但是你房产证如果是今年刚办的话，那这样的话就属于新证过户。新证过户是要交全税的，契税个税和增值税。都是要交的。这是一笔不小的开支。如果你十年前买的房子且是十年前办理的房产证，那么现在过户费用的话就只需要交一个契税就可以了。契税的话是按你房子的面积算的。如果你房子是90平，以下，只需要交总价的0.1%就可以。如果是90平以上120平以下需要交0.15%的契税。如果是120平以上的房子需要缴0.2%的说。

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2024-01-06 06:32

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