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业主被物业起诉拖欠2年的，该怎么办？

业主维权 2024-01-06 10:16 人浏览

共3位律师解答

业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。在此类民事案件一般诉讼时效三年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。向法院起诉的基本流程是什么向法院起诉的基本流程如下：1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，当事人准备证据资料；2、法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；3、开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；4、法庭进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判；5、等待法院的判决和执行。：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条法律依据：：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2024-01-06 10:16

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被物业起诉拖欠物业费，当事人可自己应诉也可委托律师代为处理。当事人应认真查看物业服务合同，详细解读物业公司的服务内容，明确自己拖欠物业费的理由。如果物业公司未按照合同约定履行义务，业主可以在举证期限内收集相关的证据提交法院，并按时去法院参与诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。第一百四十七条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

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2024-01-06 10:02

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1、自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。2、法律依据：《物业管理条例》第六十四条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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2024-01-06 10:16

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