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济南小产权房应该怎么样贷款

小产权房 2024-01-06 15:24 人浏览

共3位律师解答

购买小产权房屋一般不能贷款。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不具备国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记发放贷款。
《城市房地产抵押管理办法》第八条法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

平台法律顾问团队
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2024-01-06 15:21

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1、有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等；2、信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力；3、有合法的购房合同或协议；4、所购房屋手续合法、产权明晰，可以上市交易；5、可以支付所购房屋的首付款。

房产纠纷律师团队
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2024-01-06 15:22

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1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；
2、贷款买房需要有稳定合法的经济来源；
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿本付息的能力；
4、有合法的资产作为抵押。法律依据：；
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2024-01-06 15:24

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