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父亲去世四年，原房产证的户名为父亲，后母亲直接变更为母亲的名字，现在由于母亲想把房产及其财产全部赠予次子，A可不可以要求房产的继承后母亲直接变更为母亲的名字，现在由于母亲想把房产及其财产全部赠予次子，A可不可以要求房产的继承

继承 2019-04-02 07:12 人浏览

共4位律师解答

《继承法》第21条规定:"遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
在遗赠合法有效的情况下，受遗赠应在知道该遗赠的两个月内积极向遗赠执行人主张接受遗赠。没有执行人或被遗赠人的继承人阻挠的，可通过诉至法院的形式，确认该遗赠的效力并取得遗产。

法律快车咨询顾问

2019-04-02 06:47

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继承房产以变更户名，首先你要去办理继承协议公证。缴纳公证费，把国家规定的第一序列继承人；死者配偶，死者子女，死者父母。这三方人召集齐全，不在世的需要他们的死亡证明婚姻证明。
在世的需要和你办理放弃继承手续，有你一人继承！有了那个公证了的继承协议，你再拿着房产证和你的身份证户口本，结婚证（单身呀单身证明）。去房管部门办理房产过户手续，继承是免除20%个人所得税和营业税的。
需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）。印花税（万分之五）工本手续费税票（200元足够）。这样就能办理下来你名字的新房产证！由于你是继承的房子，以后你出售这房子，需要承担全额房价20%的个人所得税。

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2019-04-02 06:50

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房产证抵押后可以变更债权过户。需要经过抵押的银行授权同意才可以。
　　抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明：
　　
一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
　　
二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。

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2019-04-02 07:12

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1、房屋继承开始后，遗产分配前，房屋被拆迁的。因房屋已经转化为拆迁赔偿款，所以，由继承人依法继承并分配拆迁所得的赔偿款。
2、房屋继承开始后，在遗产分配中取得房屋的继承人，对房屋享有所有权，在房屋被拆迁的情况下所得的赔偿款，属于其个人所有，其他继承人无权参与分配。

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2019-04-02 07:08

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