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我的朋友向民间借贷借了2万元，到期还不上了，我当时给他用我的房子担保，签了个租凭合同，签了三年，XX局公证了。现在借贷公司要我还钱，我应该怎么处理我的朋友向民间借贷借了2万元，到期还不上了，我当时给他用我的房子担保，我应该怎么处理

债权债务 2019-05-11 16:29 人浏览

共4位律师解答

贷款到期了,需要续期,担保人不想担保了,担保人不去续期,合同还会生效，但是担保条款无效。如果担保的担保期限届满，而担保人拒绝再次保证，那么担保人不再承担保证责任。但是主合同依旧有效，担保人不影响主合同的效力。
如果持复印件去续保，正常情况下，需要保证人亲自到场签订合同，仅仅是复印件是办理不了保证的，即便办理了，对保证人也是不能产生约束力的。
　　另外保证分为一般保证和连带保证。
一般保证是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证；连带保证责任是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
因此，贷款到期不意味着保证期届满，如果未约定保证期限，则是您贷款到期后6个月，如有约定按照约定。

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2019-05-11 16:06

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你好，担保，分为一般保证和连带保证。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。

法律快车咨询顾问

2019-05-11 16:09

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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

平台法律顾问团队
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2019-05-11 16:29

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担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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2019-05-11 16:22

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