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我的房是小产权房 立遗嘱能够吗

遗产继承 2024-01-10 10:30 人浏览

共3位律师解答

小产权房自书式遗嘱有效的，但还需满足如下条件：
1、遗嘱人为完全民事行为能力人；
2、遗嘱不违反法律规定；
3、遗嘱人基于真实意思表示而订立遗嘱；
4、其他条件。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

继承律师团队
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2024-01-10 10:28

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小产权房一般是不可以立遗嘱的，因为小产权房没有房产证，无法确定它是否是立遗嘱人的合法财产，我国法律规定，遗嘱所涉及到的财产，必须是遗嘱人生前个人合法财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2024-01-10 10:28

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小产权房一般不可以设立遗嘱。我国法律规定，遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产、遗嘱内容不得违反社会公共利益和社会公德。小产权房不能取得国家发放的房产证，不受法律保护。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百四十一条
遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

法律快车咨询顾问

2024-01-10 10:30

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