你好顶楼的露天阳台漏水到我家维修应该由谁负责
业主维权
2024-01-10 18:12
人浏览
共3位律师解答
-
一、楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。
二、根据2021年《民法典》规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 -
一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担
1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：
（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；
（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊；
（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
二、房屋顶楼漏水的原因有哪些
房屋顶楼漏水的原因如下：
1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，因为以前做的防水保护失去作用；
2、住户会在顶楼搭菜园和花架，在设计这些，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况；
3、新房楼顶出现漏水，是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。 -
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
平台重庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好顶楼的露天阳台漏水到我家维修应该由谁负责
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
顶楼楼顶漏水谁负责维修
#小区顶楼人浏览
-
厕所下管道漏水。谁来支付维修费用？
-
你好顶楼的露天阳台漏水到我家维修应该由谁负责立即咨询当前11,758位律师在线
-
顶楼漏水维修费用谁承担
#小区顶楼人浏览
-
请问老旧小区的屋顶漏水由谁负责维修？
-
楼顶阳台渗水谁负责修
#财产损害赔偿人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
楼上自来水主管漏水，维修费用由谁承担
-
顶楼漏水维修费用是谁承担的
#财产损害赔偿人浏览
-
楼上自来水主管漏水，维修费用由谁承担
-
楼上自来水主管漏水，维修费用由谁承担
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
老小区屋顶漏水由谁负责维修？
-
请问老旧小区的屋顶漏水由谁负责维修？
-
请问老旧小区的屋顶漏水由谁负责维修？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
楼上自来水主管漏水，维修费用由谁承担
-
楼上自来水主管漏水，维修费用由谁承担
加载中