你好，想咨询一下小区电梯坏了，维修基金该谁负责？
业主维权
2024-01-10 19:26
人浏览
共3位律师解答
-
小区电梯坏了由物业负责维修。电梯属于公用设施，它的维修可以动用专项维修基金。但如果是因为个人的过错导致电梯损坏的，应当由个人承担维修责任并支付相应的维修费用。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 -
小区电梯维修费应该由业主的公共维修基金支付，只要由专有部分占建筑总面积三分之二以上业主的同意，就可以启动公共维修基金来进行维修公共设施。业主和物业公司签订的物业服务合同中有约定的按照合同约定。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 -
小区电梯维修费从公共维修基金出，只要由专有部分占建筑总面积三分之二以上业主的同意，就可以启动公共维修基金来进行维修公共设施。业主和物业公司签订的物业服务合同中有约定的按照合同约定。法律依据：小区电梯维修费从公共维修基金出，只要由专有部分占建筑总面积三分之二以上业主的同意，就可以启动公共维修基金来进行维修公共设施。业主和物业公司签订的物业服务合同中有约定的按照合同约定。法律依据：《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
平台伊春律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，想咨询一下小区电梯坏了，维修基金该谁负责？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
小区变压器坏了维修费谁来承担
#业主维权人浏览
-
你好请问一下，租房电器坏了，该谁负责
-
你好，想咨询一下小区电梯坏了，维修基金该谁负责？立即咨询当前10,832位律师在线
-
小区电梯坏了费用由谁承担
#房产纠纷人浏览
-
你好，我们小区的电梯坏了 ，物业维修基金也用光了，这个电梯大修费谁承担
-
小区电梯维修费该谁出
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，租房快两年了。房间里的灯泡自然损坏了。维修费用由哪方负责？
-
小区的电梯坏了谁负责
#房产纠纷人浏览
-
你好，我想咨询一下，刚租房一个月，冰箱坏了，谁承担维修费用
-
你好，电表到户内的线路坏了，由谁出钱维修？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
你好，请问出租房灯管坏了，维修费是由谁出的
-
张律师你好，我想问一下小区业主水管爆裂漏水造成电梯损坏谁来承担责任，谁来支付维修费？
-
你好，张律师。我想问一下小区业主家水管爆裂漏水造成的电梯损坏，谁来承担责任，谁来支付维修费？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
你好，张律师，我想问一下小区业主家水管爆裂漏水造成的电梯损坏谁来承担责任，维修费用由谁来承担？
-
你好，住宅楼一楼的自来水总阀坏了，谁负责维修？
加载中