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你好，我想咨询关于房屋问题，

房屋产权 2024-01-12 13:58 人浏览

共3位律师解答

关于房屋纠纷的案件一般属于民事案件。发生房屋纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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2024-01-12 13:55

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一、房屋纠纷应该怎么处理
1、房屋纠纷应该处理方式如下：
（1）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题；
（2）调解解决。指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动；
（3）仲裁解决。公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷等。
2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
二、房屋纠纷找什么部门处理
房屋纠纷可以找以下部门处理：
1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；
2、可以找土地管理部门进行确权申请；
3、可以向法院提起诉讼；
4、其他部门。

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2024-01-12 13:56

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法律分析：房产管理条例中所称的“特殊用途”房屋，是区别与普通住宅的其他建筑，主要有：1、办公用途，是指办公室（楼）以及其他直接用于办公的土地、房屋；2、教学用途，是指教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋；3、医疗用途，是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋；4、科研用途，是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋；5、军事用途，是指由于军事设施及其附属设施的土地及建筑，包括：地上和地下的军事指挥作战工程；军用的机场、港口、码头；军用的库房、营区、训练场、试验场；军用的通信、导航、观测台站；其他直接用于军事设施的土地、房屋。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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2024-01-12 13:58

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