问答详情

婚前买的房子，贷款买的，写的是一个人的名字，这部分财产可以在婚前协议上进行分配吗？有法律效应吗

离婚 2019-04-04 11:48 人浏览

共4位律师解答

　法律依据《中华人民共和国婚姻法》
　　第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。搜索
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第三十七条
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
　　关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

民事法律律师团队
推荐

2019-04-04 11:26

咨询我
房产是你婚前购买的，有购房合同，付款凭据收据和结婚证作对比。此房产为你婚前个人财产!前提是该房产登记房产证是你一人名字，如果有你配偶名字，就是你俩共有房产了！假定该房产登记在你一人名下，单纯说房产的产权，不用质疑这是你个人财产，离异时不参与共有房产分割。
但是~~你婚后（拿结婚证起）用于还贷的钱，不管是你自己的钱还是你老婆出的钱，都属于婚后共有财产，你老婆有一半权益，还有自婚后还款以来该房产增值部分的一半的权益也是她的。
你俩离异，房子归你，你需要支付给你女人一半的婚后还贷款项，一半的该住房增值部分权益。

法律快车咨询顾问

2019-04-04 11:30

咨询我
夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

平台特邀律师
推荐

2019-04-04 11:44

咨询我
1、房子：你老公婚前支付的首期部分属于他个人财产，你们婚后共同还房贷的部分属于夫妻共同财产，房子增值部分按照比例夫妻分配。
2、婚姻存续期间的存款属于夫妻共同财产，如果你老公转移财产，你可以向法院申请财产保全。如果你有证据证明财产已经转移了，可以向法院申请追回。
3、公司的隐性法人代表是你老公，这个方面必须由你来举证证明，如果法院确认了，公司也是属于你们夫妻共同财产，可以申请分割。
4、离婚协议没有涉及财产分割，可以就财产分割问题向法院提起诉讼。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-04 11:48

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台东莞律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。