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公司分立，将原公司不动产分立注册到分立中，房地产属于变更登记还是转移登记？

房产纠纷 2019-04-03 12:43 人浏览

共4位律师解答

企业变更登记应以形式审查为主。作为公司登记机关的工商局，办理登记的主要内容之一是对申请者所提交的申请内容，依法进行审查。我国目前的公司登记实际上采取的是形式审查为主、实质审查为辅的原则。《中华人民共和国公司登记管理条例》第二条第二款规定，申请办理公司登记，申请人应当对申请文件材料的真实性负责。该条例第二十七条规定，公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；
（二）依照公司法作出的变更决议或者决定；
（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

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2019-04-03 12:16

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公司法人变更流程：
1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。
2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取。
3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税。
4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

房产纠纷律师团队
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2019-04-03 12:23

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根据《中华人民共和国公司法》第九章的相关规定，公司分立指一个公司依照公司法有关规定，通过股东会决议分成两个以上的公司。
公司分立时，其财产做相应的分割，应当编制资产负债表及财产清单。
公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内于报纸上公告。
公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。

法律快车咨询顾问

2019-04-03 12:39

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具体情况具体，例如，注册公司之后股权转让的流程是怎么样的？
1、首先要与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。
2、需要另外的股东对您的股份转让给第三方放弃优先购买权，出具放弃优先购买权的承诺或证明。
3、需要召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。
4、需要召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。讨论新的公司《章程》，通过后在新的公司《章程》上签字盖章。
5、需要找会计师事务所出具审计报告、评估报告或验资报告。
6、在上述文件签署后30日内，向公司注册地工商局提交《股权转让协议》、《股东会决议》、新的《公司章程》、审计报告等文件，由公司股东会指派的代表办理股权变更登记。
7、股权转让的债权债务一般由转让方与受让方在《股权转让协议》中进行详细约定。

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2019-04-03 12:43

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