我是房主，租户不交租金
房屋租赁
2024-01-16 08:24
人浏览
共3位律师解答
-
租户不交租金业主处理方法如下：
1、租户不交租金的，出租人可以与承租人进行协商；
2、协商之后，承租人在合理期限内还未支付租金的，出租人可以解除租赁合同；
3、出租人可以去人民法院提起民事诉讼，人民法院判决后，承租人必须尽快支付租金；
4、租户拒绝支付的，出租人可以申请强制执行，强制承租人支付租金。
：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
租户不交租金业主如何起诉
1、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
2、原告向法院起诉应提交材料；
3、当事人向法院提交书证；
4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续，对不符合立案条件的，依法裁定不予受理；
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；
6、案件由法院排期开庭。 -
房客不交租金，房东可以进行催告。对方经过催告还是不缴纳房租的，房东可以解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，给房东造成损失的，房东可要求赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
租客不交租金房东能报警，但是公安机关一般不会立案调查，因为这属于民事纠纷。当事人出租人可以进行协商，可以申请调解，仲裁，或者向法院起诉来维护自己的民事权益。
法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我是房主，租户不交租金?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
不交房租的租户该怎么处理好
#房屋租赁人浏览
-
租客不交房租，也不交房怎么办
-
我是房主，租户不交租金?立即咨询当前13,828位律师在线
-
租户不给钱怎么办
#租赁合同人浏览
-
合租室友违约不交房租?
-
房客不交房租找谁处理
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我是房东，租户不交供暖费怎么办？
-
租客不交租金能不能扣留财物
#合同纠纷人浏览
-
房东不退房租的租金?
-
我是房主，租户欠我房租怎么办?
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房客不交租引发租赁纠纷
#租赁合同知识人浏览
-
我的出租房屋租金收不到?
-
房客不交房租的房东如何讨要房租
#房屋租赁知识人浏览
-
我遇到租房房东不退押金，说我没有租满期
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
租房交了押金，房东不愿意租给我了，也不退押金
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我把房租出去了，他违约不交房租
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
租户不交房租，又不搬走?
加载中