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A你好，请问男方婚前贷款买的房子，房产证已经下来了，办理结婚登记之后可以在房产证上加女方名字吗？房子在葫芦岛市内，用不用还清贷款才能加？费用大概多少？办理结婚登记之后可以在房产证上加女方名字吗？用不用还清贷款才能加？费用大概多少？

房产纠纷 2019-03-31 18:16 人浏览

共4位律师解答

婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

法律快车咨询顾问

2019-03-31 17:57

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（1）买卖双方进行房产交易后一个月内带着房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产纠纷律师团队
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2019-03-31 18:03

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通常来说，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。
贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
具体可以到当地房管部门咨询了解，以获得更加详细的解答。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-31 18:12

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没有领取结婚证不属于合法婚姻关系，属于非婚同居关系，并非夫妻关系。《婚姻登记管理条例》生效后，我国在婚姻制度上便不再承认事实婚姻关系，我国现行婚姻登记制度侧重对合法登记婚姻的保护。
而且当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。可能会陷入结不了婚也离不了婚的尴尬局面。

平台特邀律师
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2019-03-31 18:16

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