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能不能买一套只有安置卡的房子？.?我想买一套自建的房子，但是房主只有拆迁安置卡，没有房产证，可以买吗？

房屋买卖 2024-01-16 12:28 人浏览

共3位律师解答

安置地自建房是否可以办房产证，需要根据实际情况进行确定。具体如下：1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房产纠纷律师团队
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2024-01-16 12:28

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安置房是有房产证的，相当于自己买的房子。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房是有房产证的，相当于自己买的房子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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2024-01-16 12:05

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2024-01-16 12:28

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