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房子刚过户能否可以马上再过户

房屋买卖 2024-01-17 12:46 人浏览
共2位律师解答
  • 房子刚过户可以再过户。只要房屋产权清晰明了，即使是刚过户的房子，也是可以马上办理再过户。房屋过户以登记为准，必须经过在房产中心办理过户登记，才能取得所有权。但是马上办理再过户的税费，相对于满二与满五的情况，要高很多。
    而且需要房子没有贷款，还需要等十五个工作日，待之前过户的档案归档后。才可以再次办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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    2024-01-17 12:45

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  • 房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。
    具体过户流程如下：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚；
    签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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    2024-01-17 12:46

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