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农村拆迁补偿只给18周岁以上的补钱，18周岁以下的不给合法吗？

拆迁补偿 2019-04-02 10:21 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-02 10:06

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-04-02 10:15

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农村宅基地拆迁补偿法律是怎么规定的？
１、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　　
２、土地被征用前３年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　　
３、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的３０倍的土地管理规定，已经在２０１３年３月２６日《土地管理法》中删除。

法律快车咨询顾问

2019-04-02 10:21

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