问答详情

爷爷去世多年，我奶奶刚才去死不多久，房产证一直是爷爷的名字，现在想过户在我（孙女）名下有哪些程序及费用。我爷爷只有我爸爸一个儿子，我爸说要把爷爷的主转到我（孙女）的名下？能不？房产证一直是爷爷的名字，现在想过户在我（孙女）名下有哪些程序及费用。的名下？能不？

房产纠纷 2019-05-13 18:00 人浏览
共4位律师解答

  • 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

    二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    　　
    1、被继承人死亡证明;
    　　
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    　　
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    　　
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
    　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    　　
    三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    　　
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-05-13 17:46

    咨询我

  • 通常情况下，如果继承人去世后，以继承的方式将房屋过户给被继承人，在这种情况下过户是税费支出最少的，因为继承房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局部门办理过户更名就可以了。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-05-13 17:49

    咨询我

  • 由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
    前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-13 17:58

    咨询我

  • 房产继承相关手续如下：
    一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
    一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-13 18:00

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台淮北律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
淮北律师 淮北房产纠纷律师 淮北找律师
濉溪县律师 烈山区律师 杜集区律师 相山区律师
淮北房屋买卖律师 淮北房屋租赁律师 淮北二手房律师 淮北开发商违约律师 淮北装修纠纷律师 淮北房屋产权律师 淮北房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 安徽问答 > 淮北问答 > 淮北问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟