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你好！我们这里是XX，XX对面，和谐小区，国有土地有证，要拆迁，评估公司评估才不到4千一平方，小区都不同意，我们该咋办？我们这里是XX，XX对面，和谐小区，要拆迁，评估公司评估才不到4千一平方，小区都不同意，我们该咋办？

拆迁补偿 2019-04-03 10:22 人浏览

共3位律师解答

企业拆迁的赔偿标准
企业与劳动者解除合同的，根据《劳动合同法》　第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
企业拆迁如何赔偿员工应根据具体情况来定，如果企业迁到新的地址，通过与员工协商，可以继续履行劳动合同，则不需要对员工进行赔偿，但如果因为搬迁后离原地址太远或者拆迁导致了企业的倒闭，从而不得不解除劳动合同，那么，企业应根据相关的规定对员工进行赔偿，赔偿的标准是工作满一年支付一个月工资的赔偿金。

法律快车咨询顾问

2019-04-03 10:07

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我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。
1、收益法
收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
2、假设开发法
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、基准地价修正法
基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

平台特邀律师
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2019-04-03 10:13

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国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。

征地拆迁律师团队
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2019-04-03 10:22

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