您好，有个问题想请问一下。男方首付，结婚后房产证加上女方名字，这个对首付有影响吗？不加女方名字，这房子又怎么说？男方首付，结婚后房产证加上女方名字，这个对首付有影响吗？不加女方名字，这房子又怎么说？
离婚
2019-04-03 19:28
人浏览
共4位律师解答
-
婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
-
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
婚后在房产证上加名字的离婚房产分割，对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。 -
婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否，在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。
平台银川律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
男方首付，结婚后房产证加上女方名字，这个对首付有影响吗？不加女方名字，这房子又怎么说？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证加名字多少钱？
#房产证人浏览
-
男方父母出首付房产证登记男方名字， 婚后小两口还贷款 ，更换女方一个人名字？有什么费用吗？
-
男方首付，结婚后房产证加上女方名字，这个对首付有影响吗？不加女方名字，这房子又怎么说？立即咨询当前24,370位律师在线
-
男方可以在婚前房产证上加女方的名字吗?
#离婚房产人浏览
-
您好，请问买房首付是男方给的，婚后房产证加上女方的名字，如果离婚了女方有权分首付吗？
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，咨询一下，婚前首付买的房子，写的男方一个人的名字，现在还没办房产证可以加女方名字吗
-
房产证加名字离婚后可以分房子吗
#房产纠纷人浏览
-
婚前男方出首付买房，婚后办理房产证，房产局要求必须加我的名字，男方妈妈再还房贷，房子有我的吗？
-
男方首付，结婚后房产证加上女方名字，这个对首付有影响吗？不加女方名字，这房子又怎么说？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
男方全款买房加女方名字有效力吗
#房产纠纷人浏览
-
婚前按揭买房，男方出的首付，房产证上只有男方名字，女方要求在房产证上加上名字，若离婚，是否平均分配？
-
婚后房产证加女方名字属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚前男方付首付，结婚时，在房产证上加了女方的名字，如果后续离婚，这个首付和女方有关系吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前男方首付买房，婚后女方按揭，房产证只有女方名字，是共同财产吗？能加男方名字吗？
-
房子在结婚前买，结婚后办理房产证．房产证上没有女方的名字．但是婚前女方已经怀有身孕．这样女方对房子有一半产权吗？
#离婚房产人浏览
-
男方婚前买的房子，房产证是男方的父母的名字．男方有外遇，现提出离婚，女方可以得到房屋的一半吗？
#离婚房产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前办理房产证，男方父母不同意写女方名字在房产证上，如果婚后买房，首付有我的一份吗？
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
准备首付买房，房产证只写女方一人名字，假如以后离婚了，房子有男方一半吗？
加载中