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你好我在北海买了房子,3楼的,公摊面积20多平

房屋买卖 2024-01-30 18:16 人浏览
共3位律师解答
  • 根据具体情况确定
  • 这个先必须要看实际情况,对于公摊的问题,看合同对此是否有明确的规定

  • 法律分析:对于买房子是按建筑面积还是使用面积是没有规定的,目前全国大多地方是用建筑面积(包括套内建筑面积
    共用分摊面积)计算,也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。
    商品房销售计算有3种方式
    1、按建筑面积计算
    2、按套内建筑面积计算
    3、按套计算
    如果购买的是现房,3种方式计算的房价是一样的。
    如果购买的是期房,按第2种也是对买房人最公平的。
    法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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