我要买个商品房112平，55万，过五年双方都没有二套房过户费得多少钱？
房产纠纷
2019-04-30 21:42
人浏览
共4位律师解答
-
土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。 -
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 -
土地证有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。
r如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。 -
根据现有规定，购买第二套房首付至少四成：
1.3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%；
2.由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知；
3.买第一套房贷款首付比例最低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
4.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我要买个商品房112平，55万，过五年双方都没有二套房过户费得多少钱？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房交易税费规定是什么
#房产纠纷人浏览
-
我想买个商住楼112平，55万，过五年双方都沒有二套房过户费用得要多少钱？
-
我要买个商品房112平，55万，过五年双方都没有二套房过户费得多少钱？立即咨询当前28,342位律师在线
-
二手房买卖注意事项
#房产纠纷人浏览
-
我买了个70平的二手房，过户费要多少
-
二套房46万缴多少税
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问我买了一套76平方米的二手房，房产证未过五年，成交价23.8万元，要多少钱？谢谢
-
二手房买卖税费谁承担
#房产纠纷人浏览
-
买了套110平的二手房，房产证不满两年，需要交多少过户费！
-
老师您好，买个一套不满五年的135平米的房屋，过户费大概需要多少钱？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买二手房税费谁来承担
#房产纠纷人浏览
-
你好律师，我买了套二手房，74万，103平，不满两年，请问过户费是多少？
-
40万的二手房需要的过户费
#二手房交易流程人浏览
-
我要买个商品房112平，55万，过五年双方都没有二套房过户费得多少钱？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
40万的二手房需要的过户费
#二手房过户人浏览
-
你好，我想买套二手商品房70平方，120万，产权证已经5年以上了。请问过户费需要多少钱
-
二套房过户费多少钱？
#购房准备人浏览
-
买新房注意事项
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，买个二手房112平方48万，请问过户费得多少钱，
-
房子过户要多久
#房产纠纷人浏览
-
本人准备买一套二手房，24万，125平米，请问过户费要多少？谢谢！
加载中