目前老家已经拆迁，但是宅基地还在，现在XX府强制将村中宅基地以一亩900元/年的租金，把村中的宅基地用作变电站建设用地,这个是否侵犯了农民的权利，如何维权？目前老家已经拆迁，但是宅基地还在，把村中的宅基地用作变电站建设用地,是否侵犯了农民的权利，如何维权？
拆迁补偿
2019-04-10 15:39
人浏览
共3位律师解答
-
强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁(即行政强制拆迁)，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆应当注意以下问题：
(1)未经行政裁决，不得实施强制拆迁。当事人达成拆迁补偿安置协议又反悔，在协议规定的期限内拒绝搬迁的，依照《城市房屋拆迁管理条例》第15条的规定处理;未达成协议，也未进行裁决的，不能实施强制拆迁。
(2)拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。
(3)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
(4)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。
(5)只有当地县(市)级人民政府才能作出强制拆迁的决定，并发出强制拆迁的命令与公告。具体事宜，可责成有关部门实施。 -
一、房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿 按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《拆迁条例》有规定。
二、房屋拆迁补偿相关法条 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
三、最新土地法农村宅基地怎么补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 -
1、宅基地是农村集体组织决定给其成员起房子居住的地块，依法受到法律的保护；
2、即使征用其宅基地，也应当给予置换地块给原户主；
3、哪一级组织这样决定将你家宅基地改为基本良田的又不给你家申请报批新宅基地的，是一种行政侵权行为，你可以通过提起行政复议会行政诉讼解决。
平台福州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
目前老家已经拆迁，但是宅基地还在，把村中的宅基地用作变电站建设用地,是否侵犯了农民的权利，如何维权？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村集体建设用地如何审批
#建设用地人浏览
-
你好，我们村正在建设一个新农村。 必须拆除我的房子，征收我的住宅用地。 宅基地多少钱？
-
目前老家已经拆迁，但是宅基地还在，把村中的宅基地用作变电站建设用地,是否侵犯了农民的权利，如何维权？立即咨询当前31,144位律师在线
-
农村剩余土地收归国有后是否作为国有建设用地管理？
#国家征地补偿常识人浏览
-
农村房屋如何出售宅基地？15年以后卖给村里的村民村民，宅基地的建设获得许可，只有房屋，宅基地如何确定，
-
拆除烂房子土地使用权归谁
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
农村的老房子多年来，得到了使用集体建设用地、重建房屋的权利，如何处理房地产卡，费用是多少？
-
农村建设用地能盖房子吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，如果农村不是规划区建设，但这个地方不是农用地，而且有土地使用权，如何解决住房问题。
-
农村扩张或新建道路占用农民土地是否有任何补偿，如何补偿？集体规划拆除旧房，是否有补偿，是否应新建房屋用地？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
集体建设用地能否买卖
#房产纠纷人浏览
-
农村城市规划，农户宅基地没有住宅，宅基地如何补偿？
-
农村建设用地有转让权吗
#房产纠纷人浏览
-
原有的老宅基地，现在想拆掉盖住房。政府说我的老宅基地在镇规划范围内，是否侵犯农民土地使用权
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
农村建设用地可以确权吗
#房产纠纷人浏览
-
征收集体建设用地的农村宅基地，对土地部分补偿的依据
-
农村建设用地可以盖房子吗
#建筑工程人浏览
-
宅基地房屋超建怎么办
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
20年前农村承包地建设养鸡场，现在被政府建设深水井用地，需要拆迁鸡场，如何补偿
-
对集体所有的土地作为建设用地
#建设用地人浏览
-
目前老家已经拆迁，但是宅基地还在，把村中的宅基地用作变电站建设用地,是否侵犯了农民的权利，如何维权？
加载中