问答详情

你好我想问一下小区监控设备维护费用是否由物业公司物业费中支出？

损害赔偿 2019-04-17 01:03 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
    　　
    (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
    　　
    (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
    　　
    (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
    　　
    (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
    　　
    (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
    　　
    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
    　　
    (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
    　　
    (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
    　　
    (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
    　　
    (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
    　　
    (11)节日装饰的费用。
    　　
    (12)管理者酬金。
    　　
    (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
    　　
    (14)公共电视接收系统及维护费用。
    　　
    (15)其他为管理而发生的合理支出。
    　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-17 00:42

    咨询我

  • 物业管理费用的基本构成
    管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
    房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
    保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
    保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
    维修费：用于物业维修服务所需的费用。
    损害赔偿律师团队律师
    损害赔偿律师团队
    推荐

    2019-04-17 00:44

    咨询我

  • 您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
    物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
    实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
    物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-17 01:03

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台吉林律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
辽源律师 辽源损害赔偿律师 辽源找律师
龙山区律师 东辽县律师 东丰县律师
辽源侵权赔偿律师 辽源财产损害赔偿律师
法律快车 > 法律问答 > 吉林问答 > 辽源问答 > 辽源问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟