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我想购买一块农村宅基地，合同或者说协议书该怎么写才合法？是不是不能写买卖合同，可以写转让

房产纠纷 2019-04-11 18:08 人浏览

共4位律师解答

房屋买卖合同范本出卖人：
身份证号：
联系电话：

买受人：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条　买受人所购房屋的基本情况

第二条　计价方式与价款

第三条付款方式及期限

第四条交付期限

第五条交接

第六条产权登记

第七条买受人的房屋仅作使用，

第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：
出卖人份，买受人份，份。

第十二条本合同自双方签订之日起生效。
自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(签章) 【】：

(签章)

年月日　年月日

签于签于

附件一：

附件二：

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2019-04-11 17:51

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工伤仅存在于劳动关系中。
一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。
(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；
(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；
(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
二、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录；
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
(四)考勤记录；
(五)其他劳动者的证言等。
其中，
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。

法律快车咨询顾问

2019-04-11 17:58

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宅基地性质：农民唯一的永久土地，建房用地。
人均面积：各省份不同，平均在30平方米左右
经济性质：可以交易，仅限村内交易。
对于外地人如何购买宅基地可行方法：
1：加入本村，入村容易（没有土地，就一个户口，没有宅基地，承包地），在购买本村出售的宅基地
2：租赁，不改变宅基地户主，租赁70年（写合同时，可以续租）相当于永久了。
对于以前购买的（国家法律颁布前，）宅基地，通过近期法院的判理，归买房人所以，不论外地，还是本村的，现在不行了。
右上角，请点击，谢谢
特别提示:对于宅基地超出人均面积的，多缴纳罚款，相当于计划生育的政策，不会拆出的。

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2019-04-11 18:08

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每种合同协议书都不一样，举个例子，债权转让协议书　　甲方(转让人)：　　乙方(受让人)：　　甲、乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守：　　
一、甲、乙双方一致确认：截至本协议签署之日，甲方拖欠乙方借款共计人民币元(小写)。　　
二、甲、乙双方一致同意，甲方将对C的债权共计元人民币全部转让给乙方行使，乙方按照本协议直接向C主张债权。　　
三、陈述、保证和承诺：　　
1、甲方承诺并保证：　　
(1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任; 　　
(2)其转让的债权系合法、有效的债权。　　
2、乙方承诺并保证：　　
(1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任; 　　
(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。　　
四、本协议生效后，乙方不得再向甲方主张债权。　　
五、如本协议无效或被撤销，则甲方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。　　
六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方做出全面赔偿。　　
七、本协议经甲、乙双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。　　
八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。　　
九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。　　甲方(公章)：　　法定代表人(签字)：　　(或授权代理人)：　　乙方(公章)：　　法定代表人(签字)：　　(或授权代理人　　签订时间：年月日《合同法》规定有多种法定的有名合同，借款合同是有名合同之一。债权转让协议本身不是有名合同，但可以归于买卖合同，其标的是特定债权。

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2019-04-11 18:01

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