问答详情

夫妻丧偶，卖房子需要孩子签字吗？

离婚房产分割 2024-02-24 09:17 人浏览

共2位律师解答

1、卖房需要签字的人是拥有房屋产权的人，如果丧偶的老人卖掉的是自己的房子，那么这种情况下是不需要自己的儿女来签字的；但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。2、所以在卖房的时候需要注意一点，只有房子的产权人，才有权利将房屋出售出去，同时自己的儿女也是作为法定继承人的，所以在去世之后，房子也是可以通过继承的方式继承给自己的儿女的。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

平台特邀律师
推荐

2024-02-24 09:17

咨询我
丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十六条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。丧偶老人卖房怎么过户1、丧偶老人卖房过户须先与子女协商。按照法律规定，因房子属于夫妻俩的共同财产，其中一方去世后，另一方和子女都享有继承权。在无遗嘱的前提下，将由老伴和子女们各得其中的12。也就是丧偶老人只拥有房屋一半的产权；2、老人如果要卖房子，必须先与子女协商，如果子女自愿放弃继承，老人即可自行处置房产，若子女都欲参与转让，则可前往公证处办理公证后，进行房屋交易。这两种情况中，丧偶卖房过户手续都应先让子女办理放弃继承公证，或者继承房屋公证，然后才能正常办理过户。若子女办理了继承公证，签订房屋交易合同时应该所有产权人都参与；3、假如子女不愿意配合公证，老人可通过诉讼途径由法院进行分割。

平台法律顾问团队
官方

2024-02-24 08:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

江南区律师南宁律师南宁婚姻家庭律师南宁找律师江南区找律师

马山县律师横州市律师武鸣区律师隆安县律师宾阳县律师邕宁区律师上林县律师良庆区律师西乡塘区律师江南区律师兴宁区律师青秀区律师

南宁彩礼律师南宁起诉离婚律师南宁子女抚养律师南宁离婚财产分割律师南宁离婚房产分割律师南宁离婚赔偿律师南宁家暴律师

法律快车 > 法律问答 > 广西问答 > 南宁问答 > 南宁离婚房产分割问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟