问答详情

婚前贷款买的房子婚后想给妻子。我该怎么办？

离婚房产分割 2024-02-25 08:20 人浏览

共3位律师解答

婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议；协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚姻家庭律师团队
推荐

2024-02-25 08:20

咨询我
婚前贷款买房子婚后办房产证应注意：1、在结婚之前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶没有关系；2、结婚之前买的房子，凡是登记在自己名下的，属于个人的财产，离婚时不用分配；3、如果父母出钱买的房，不管是在婚前婚后，只要是登记在自己子女名下的，就属于个人财产，不属于夫妻共同财产；4、男方自己出钱婚前买的房，婚后他未经同意擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队
官方

2024-02-25 07:54

咨询我
婚前贷款买房该注意的问题：1、婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；1、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，判归登记的首付一方，并由其对另一方进行补偿；3、其他该注意的问题。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平台特邀律师
推荐

2024-02-25 08:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台重庆律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我