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房屋存在质量问题可以退房吗??

房屋买卖 2024-03-05 02:18 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
  • 你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
  • 以下三类质量问题可以要求退房:
    (一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的;
    (二)房屋交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的;
    (三)房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。
    《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第六百一十七条
    出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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