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婚前男朋友爸爸以他的名义买的房付了首付，婚后需要我们共同还贷，我有权对婚后共同还贷部分及增值部分进行分割吗婚后共同还贷部分及增值部分进行分割吗？婚前男朋友爸爸以他的名义买的房付了首付，婚后需要我们共同还贷，我有权对婚后共同还贷部分及增值部分进行分割吗？我有权对婚后共同还贷部分及增值部分进行分割吗婚后共同还贷部分及增值部分进行分割吗？婚前男朋友爸爸以他的名义买的房付了首付，我有权对婚后共同还贷部分及增值部分进行分割吗？

离婚 2019-04-13 16:03 人浏览

共4位律师解答

你好：按照我国的《婚姻法》、《物权法》和《民法通则》的相关法条及民法的公平原则来判断，可以看做是付首付方的婚前财产。但婚后双方共同承担的房贷就应该是共同财产，可以按照比例来分割。
这样才能公平保护夫妻双方利益，达到法的价值平衡。房子归出首付方的，参与还贷的可在房子出售后按出资还贷的增值比例进行分配。希望我的答案对您有所帮助。如果需要法律方面的帮助可以电话联系，提供免费的法律咨询服务。

平台特邀律师
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2019-04-13 15:41

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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队
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2019-04-13 15:48

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

民事法律律师团队
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2019-04-13 16:03

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该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。

法律快车咨询顾问

2019-04-13 15:56

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